В 2021 году на территории республики введены в эксплуатацию (с учетом жилых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства) 2316 жилых домов (3685 квартир) общей площадью 279,3 тыс. кв. метра. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем сданного в эксплуатацию жилья увеличился на 1,3 %.
Населением за счет собственных и заемных средств построено жилых домов общей площадью 204,9 тыс. кв. метров, что составило 73,4 % общего объема введенного в республике жилья (из них 23,8 тыс. кв. метров – на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства). Строительство населением частных жилых домов являлось определяющим в развитии жилищного строительства почти во всех районах республики (в девятнадцати из них ввод жилья осуществлен только индивидуальными застройщиками).
В январе-декабре 2021 года объемы жилищного строительства в сельской местности уменьшились на 25,2 % к соответствующему периоду прошлого года, в городах и поселках городского типа – увеличились на 13,7 %. Удельный вес общей площади введенного в эксплуатацию жилья в сельской местности в общем объеме (с учетом жилых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства) составил 23,5 % (в 2020 г. – 31,8 %).
Традиционно основной объем ввода (с учетом жилых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства) обеспечила столица республики – 68,5 % общего объема по республике. Среди районов республики лидируют Иволгинский район, где было введено 10,7 % жилья от сданного в эксплуатацию по республике в целом, Кабанский – 3,5 %, Кяхтинский – 2,0 %, Заиграевский – 1,9 %, г. Северобайкальск – 1,9 %, Тарбагатайский - 1,6 %.
Ввод общей площади жилья в 2021 году в расчете на 1000 человек населения (с учетом жилых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства) составил 284 кв. метра (в 2020 г. – 280 кв. метра), в том числе в городах и поселках городского типа – 367 (в 2020 г. - 322 кв. метра), в сельской местности – 163 (в 2020 г. - 218 кв. метров).
В новой жилой застройке в 2021 году преобладают малоэтажные жилые дома. Следует отметить, что индивидуальное жилищное строительство доминирует в сегменте ввода одноэтажных домов, где практически не представлены профессиональные застройщики.
Отличительная особенность введенного жилья застройщиками-юридическими лицами – доминирование строительства многоквартирных домов высокой этажности. Наибольший удельный вес приходится на 9-этажные здания – 47,4 % от общего количества построенных жилых домов, 5-6-этажные – 21,0 %, 12-16-этажные – 5,3 %, 17-этажные и выше – 5,3 %. Доля ввода общей площади жилья в многоквартирных домах, имеющих 9 и более этажей, составляет 79,8 % ввода жилья профессиональными застройщиками (в 2020 г. - 84,1 %).
В завершенных строительством жилых домах (без домов, построенных населением) преобладают в 2021 году одно- и двухкомнатные квартиры (59,4 % и 27,5 % от общего ввода, соответственно). Средний размер одной квартиры в многоквартирных домах массовой застройки в 2021 году увеличился на 7,4 кв. метра по сравнению с предыдущим годом и составил 54,0 кв. метра.
Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. метра общей площади введенных отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений и без индивидуального жилищного строительства в 2021 году составила 45416 рублей.
В жилищном строительстве в 2021 году по материалам стен застройщики-юридические лица отдали предпочтение кирпичным (98,4 % общей площади введенных жилых домов). Индивидуальные жилые дома сооружаются преимущественно в деревянном исполнении (72,1 % общей площади введенных жилых домов) и из прочих материалов (24,0 %).
Комментарии пока отсутствуют.