В 2019 году на территории республики введены в эксплуатацию (с учетом жилых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства) 2473 жилых дома (3540 квартир) общей площадью 268,2 тыс. кв. метра. Без учета жилых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, ввод жилья составил 217,5 тыс. кв. метра общей площади и по сравнению с предыдущим годом уменьшился на 12,2 %.
Населением за счет собственных и заемных средств построено 2459 жилых домов общей площадью 213,0 тыс. кв. метров (без учета жилых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства – 1840 жилых домов общей площадью 162,3 тыс. кв. метра), что составило 79,4 % общего объема введенного в республике жилья. Строительство населением частных жилых домов являлось определяющим в развитии жилищного строительства почти во всех районах республики (в двадцати из них ввод жилья осуществлен только индивидуальными застройщиками).
Без учета жилых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства в сельской местности объемы жилищного строительства составили 136,7 % к 2018 году, в городах и поселках городского типа – 71,5 %, соответственно. Удельный вес общей площади введенного в эксплуатацию жилья в сельской местности в общем объеме (без учета жилых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства) составил 38,8 % (в 2018 г. – 24,9 %).
Традиционно основной объем ввода обеспечила столица республики – 55,0 % общего объема по республике. В пятерку лидеров, кроме г. Улан-Удэ, вошли Иволгинский район – 6,9 %, Тарбагатайский – 5,4 %, Кабанский и Кяхтинский районы – по 3,9 %, Заиграевский район – 3,7 %.
Ввод общей площади жилья в 2019 году в расчете на 1000 человек населения (с учетом жилых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства) составил 272 кв. метра, в том числе в городах и поселках городского типа – 310 кв. метров, в сельской местности – 218 кв. метров.
В завершенных строительством жилых домах (с учетом жилых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства) преобладают в 2019 году одно- и двухкомнатные квартиры (29,2 % и 29,4 % от общего ввода, соответственно). Средний размер одной квартиры в многоквартирных домах массовой застройки составил 51,1 кв. метра, в индивидуальном строительстве (с учетом жилых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства) – 86,6 кв. метра.
В новой жилой застройке в 2019 году преобладают малоэтажные жилые дома. Следует отметить, что индивидуальное жилищное строительство доминирует в сегменте ввода одноэтажных домов, где практически не представлены профессиональные застройщики.
Отличительная особенность введенного жилья застройщиками-юридическими лицами – доминирование строительства многоквартирных домов высокой этажности. Наибольший удельный вес приходится на 5-9-этажные здания – 42,8 % от общего количества построенных жилых домов, 10-этажные – 14,3 %, 12-этажные и выше – 28,6 %. Доля ввода общей площади жилья в многоквартирных домах, имеющих 9 и более этажей, составляет 81,5 % ввода жилья профессиональными застройщиками.
Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. метра общей площади введенных отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений и без индивидуального жилищного строительства в 2019 году составила 38061 рубль.
В жилищном строительстве в 2019 году по материалам стен застройщики-юридические лица отдали предпочтение монолитным (88,6 % общей площади введенных жилых домов) и кирпичным (11,1 %). Индивидуальные жилые дома сооружаются преимущественно в деревянном исполнении (78,9 % общей площади введенных жилых домов) и из прочих материалов (16,8 %).
В 2019 году введены в эксплуатацию следующие объекты социальной сферы: дошкольные образовательные организации в г. Улан-Удэ на 2490 мест, в Заиграевском районе - на 240 мест, в Иволгинском районе - на 280 мест; общеобразовательные организации в г. Улан-Удэ на 216 ученических мест, в Иволгинском - на 450 мест, в Тарбагатайском районе - на 450 ученических мест; амбулаторно-поликлинические организации в г. Улан-Удэ на 250 посещений в смену, в Баунтовском – на 40 посещений, в Еравнинском – на 9 посещений, Заиграевском и в Кабанском районах– на 20 и 10 посещений в смену, соответственно; библиотека в г. Улан-Удэ на 1,0 млн. томов книжного фонда; спортивные залы в Муйском районе площадью 527 кв. метров, Мухоршибирском – 850 кв. метров, Окинском – 348 кв. метров, в г. Улан-Удэ – 567 кв. метров; плоскостные спортивные сооружения в Северо-Байкальском районе площадью 484 кв. метра, в Селенгинском - площадью 976 кв. метров; учреждения культуры клубного типа в Еравнинском районе на 90 мест, в Окинском – на 105 мест; 1 культовое сооружение в г. Улан-Удэ; водопроводные сети в г. Улан-Удэ протяженностью 20,2 км.
Комментарии пока отсутствуют.